В последнее время застройщики практически полностью перестали предлагать классические кирпичные дома и переключились на монолит. Причина этому проста - при правильном проектировании монолит практически не уступает по характеристикам кирпичному дому, имеет достаточную вариативность и возводится гораздо быстрее.
Учитывая, что средняя этажность новостроек давно перевалила за 10, скорость постройки стала очень важна.
Конечно и сейчас есть точечные проекты кирпичных домов, но их крайне мало.
Монолитный дом - это когда из бетона выливаются часть стен/колонны/пилоны и межэтажные перекрытия (пол и потолок). А остальные стены уже выкладываются из газоблока / кирпича / керамзитоблока и т.д.
Второй тип домов, который все еще присутствует у нас на рынке - это панельные дома. Технология также стара, как и кирпич, но встречается сильно чаще. Здесь я предлагаю объединить блочные и панельные дома в один вид, так как они очень похожи по своей сути.
Панельные дома - это когда из бетона на заводе выливаются стены комнат и собираются в дом уже на месте.
Блочные дома - это когда на заводе отливают из бетона целые комнаты и уже как конструктов собирают на месте.
Итак, основные преимущества монолита - это:
- вариативность. Монолитные дома могут иметь самые разные фасады и формы. Облицовка фасада может быть из кирпича, может быть из вентилируемого фасада (керамогранита или композита). Внутри могут быть самые разные планировки, часто есть возможность двигать перегородки и даже объединять несколько квартир в одну.
- шумоизоляция. Тут конечно все очень сильно зависит от материала стен и качества самого дома. Но в среднем шумоизоляция в монолите всегда будет лучше, чем в панельке.
- энергоэффективность. Простыми словами монолит чаще всего теплее, чем панель. Здесь часто используется газоблок, который очень хорошо сохраняет тепло. Внешняя стена как правило - это пирог из нескольких материалов (газоблок/кирпич/мин. вата/ воздушная прослойка)
Из минусов можно выделить только стоимость. Монолит чаще всего дороже панельных домов.
Преимущества панелек вытекают из недостатков монолита. Они выгоднее по цене и конечно по соотношению цена/качество будут выигрывать у монолита.
Недостатки также можно выявить из плюсов монолита. Дома скучные, однообразные, более холодные и с низкой шумоизоляцией.
Из-за того, что панельки чаще всего находятся в эконом сегменте, в них как правило довольно скудное наполнение. Нет всех современных плюшек: закрытой территории, подземной парковки, консьержей, интересного панорамного остекления, индивидуального отопления и т.д.
Подитоживая все вышесказанное хочу сказать, что я бы не стал лепить ярлыки лучше/хуже. Кто-то готов отдать больше за преимущества монолитных домов, кому-то достаточно и панельных. И все сильно зависит от застройщика и самого ЖК. Иногда бывают такие монолитные дома, что плакать хочется и напротив очень симпатичные панельки. Выбор за вами.
Учитывая, что средняя этажность новостроек давно перевалила за 10, скорость постройки стала очень важна.
Конечно и сейчас есть точечные проекты кирпичных домов, но их крайне мало.
Монолитный дом - это когда из бетона выливаются часть стен/колонны/пилоны и межэтажные перекрытия (пол и потолок). А остальные стены уже выкладываются из газоблока / кирпича / керамзитоблока и т.д.
Второй тип домов, который все еще присутствует у нас на рынке - это панельные дома. Технология также стара, как и кирпич, но встречается сильно чаще. Здесь я предлагаю объединить блочные и панельные дома в один вид, так как они очень похожи по своей сути.
Панельные дома - это когда из бетона на заводе выливаются стены комнат и собираются в дом уже на месте.
Блочные дома - это когда на заводе отливают из бетона целые комнаты и уже как конструктов собирают на месте.
Итак, основные преимущества монолита - это:
- вариативность. Монолитные дома могут иметь самые разные фасады и формы. Облицовка фасада может быть из кирпича, может быть из вентилируемого фасада (керамогранита или композита). Внутри могут быть самые разные планировки, часто есть возможность двигать перегородки и даже объединять несколько квартир в одну.
- шумоизоляция. Тут конечно все очень сильно зависит от материала стен и качества самого дома. Но в среднем шумоизоляция в монолите всегда будет лучше, чем в панельке.
- энергоэффективность. Простыми словами монолит чаще всего теплее, чем панель. Здесь часто используется газоблок, который очень хорошо сохраняет тепло. Внешняя стена как правило - это пирог из нескольких материалов (газоблок/кирпич/мин. вата/ воздушная прослойка)
Из минусов можно выделить только стоимость. Монолит чаще всего дороже панельных домов.
Преимущества панелек вытекают из недостатков монолита. Они выгоднее по цене и конечно по соотношению цена/качество будут выигрывать у монолита.
Недостатки также можно выявить из плюсов монолита. Дома скучные, однообразные, более холодные и с низкой шумоизоляцией.
Из-за того, что панельки чаще всего находятся в эконом сегменте, в них как правило довольно скудное наполнение. Нет всех современных плюшек: закрытой территории, подземной парковки, консьержей, интересного панорамного остекления, индивидуального отопления и т.д.
Подитоживая все вышесказанное хочу сказать, что я бы не стал лепить ярлыки лучше/хуже. Кто-то готов отдать больше за преимущества монолитных домов, кому-то достаточно и панельных. И все сильно зависит от застройщика и самого ЖК. Иногда бывают такие монолитные дома, что плакать хочется и напротив очень симпатичные панельки. Выбор за вами.
Лучшие варианты новостроек в городе Ростов-на-Дону смотрите на нашем сайте